中投資本“涉足”上海首例個(gè)人合作建房

歷經(jīng)近十年的摸索后，錢(qián)生輝在他合作建房的起點(diǎn)城市，如愿牽手了一家央企資本管理公司。日前，上海合筑房地產(chǎn)有限公司（"合筑房產(chǎn)"）總經(jīng)理錢(qián)生輝表示，公司開(kāi)發(fā)的滴水湖項(xiàng)目將與中投財(cái)富資本管理有限公司（"中投資本"）進(jìn)行合作。中投資本相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司此次只是為該項(xiàng)目提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)，暫時(shí)不會(huì)參與基金的管理，也不會(huì)成為項(xiàng)目股東。值得一提的是，中投資本方面還稱(chēng)，公司將充分運(yùn)用股權(quán)私募基金的管理模式整合律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)參與合作建房的融資和管理方案，將來(lái)有可能根據(jù)項(xiàng)目具體情況進(jìn)行直接投資。公開(kāi)資料顯示，中投資本是中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司（"建銀投資"）旗下的股權(quán)投資基金平臺(tái)。今年1月17日，合筑房產(chǎn)以5750萬(wàn)元競(jìng)得上海臨港新城主城區(qū)WNW-A1-3-1地塊，自此，上海首例合作建房項(xiàng)目正式啟動(dòng)。據(jù)合筑房產(chǎn)方面預(yù)測(cè)，滴水湖項(xiàng)目的樓板價(jià)為3555元/平方米、開(kāi)發(fā)成本在6500元-8500元/平方米，而相鄰區(qū)域的商品房銷(xiāo)售單價(jià)已在1.5萬(wàn)元/平方米以上。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，姑且不論政策和法律層面，關(guān)于"個(gè)人合作建房與非法集資有何區(qū)別"的拷問(wèn)，以及資金安全、建筑質(zhì)量、網(wǎng)上銷(xiāo)售、分配等一系列環(huán)節(jié)的異動(dòng)，都可能對(duì)"個(gè)人合作建房"這一"美好愿景"造成很大的影響。