美4月新屋開(kāi)建跌16.5%大遜預(yù)期

美國(guó)政府發(fā)布的4月新屋開(kāi)建報(bào)告顯示，4月開(kāi)建量環(huán)比重跌16.5%，經(jīng)季調(diào)并年化的總量降至85.3萬(wàn)幢，后者創(chuàng)下去年11月以來(lái)新低。85.3萬(wàn)也明顯不及經(jīng)濟(jì)學(xué)家的平均預(yù)期。美國(guó)商務(wù)部的數(shù)據(jù)顯示，4月新屋開(kāi)建的重跌主要源自波動(dòng)性本來(lái)就較大的公寓開(kāi)建大幅回調(diào)。3月公寓開(kāi)建曾明顯攀升，此前分析師已預(yù)計(jì)到4月其開(kāi)建量將回調(diào)，但沒(méi)有料到跌幅會(huì)很大。4月的獨(dú)戶房屋開(kāi)建量環(huán)比下跌2.1%，經(jīng)季調(diào)并年化的總量降至61萬(wàn)幢；至少有五個(gè)單元的多戶房屋開(kāi)建量環(huán)比重跌37.8%，經(jīng)季調(diào)并年化的總量降至23.4萬(wàn)幢。雖然4月的新屋開(kāi)建量暴跌，但這一數(shù)據(jù)的較長(zhǎng)期趨勢(shì)仍指向房地產(chǎn)活躍度在持續(xù)反彈，4月的新屋開(kāi)建總量較上年同期高出13.1%，只是仍明顯低于歷史峰值水平。據(jù)MW的調(diào)查，經(jīng)濟(jì)學(xué)家平均預(yù)期4月的新屋開(kāi)建量將環(huán)比降至96.5萬(wàn)幢，將從3月103.6萬(wàn)幢的近期高點(diǎn)處回調(diào)。美國(guó)商務(wù)部還宣布，修正一直回溯至2011年的諸多房屋數(shù)據(jù)，其中今年3月的新屋開(kāi)建量修正為102萬(wàn)幢。4月的營(yíng)建許可環(huán)比增長(zhǎng)14.3%，至102萬(wàn)幢，創(chuàng)下2008年6月以來(lái)新高。這一數(shù)據(jù)可衡量未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)此的平均預(yù)期為94.5萬(wàn)幢。