2014年全國(guó)土地出讓金僅2.3萬億同比下降28%

1月5日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)300個(gè)城市成交102830萬平方米，同比減少31%，相比2013年，2014年土地出讓金僅有2.3萬億，同比下降28%。除了成交面積和金額下降，土地市場(chǎng)交易低迷的另一個(gè)數(shù)據(jù)是溢價(jià)率下降，2014年，各類用地均呈下降趨勢(shì)，全年僅3個(gè)月份同比微增，低溢價(jià)成交成主流。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，2014年，全國(guó)300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率10%，較2013年同期下降5個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價(jià)率12%，較2013年同期下降7個(gè)百分點(diǎn)；商辦類用地平均溢價(jià)率10%，較2013年同期下降3個(gè)百分點(diǎn)。

除了土地市場(chǎng)交易低迷，賣地金額下降的一個(gè)重要原因是地方推地量下降。2014年，全國(guó)300個(gè)城市共推出土地36260宗，同比減少20%；推出土地面積135659萬平方米，同比減少24%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)11088宗，同比減少26%，推出土地面積48486萬平方米，同比減少28%；商辦類用地7327宗，同比減少20%，推出土地面積21021萬平方米，同比減少25%。值得一提的是，2014年土地市場(chǎng)的分化亦十分明顯。